北京地区新挂牌三块土地 起始价超89亿元 ——凤凰网房产沈阳

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2018-10-09

中证网讯(记者董添)9月27日,北京市规划和国土资源管理委员会新挂牌3块土地,总价格约为89亿元。

位于石景山区的R2二类居住用地总价高达亿元。 另外两块土地均位于朝阳区崔各庄乡,起始价分别为20亿和亿。 据了解,石景山区出让土地位于古城南街东侧1612-806、813、819、820等地块,土地面积约为万平方米,建筑控制规模约为万平方米。

其中,1612-819、820地块居住建筑规模用于建设“共有产权住房”,房屋销售均价不高于万元/平方米(含全装修费用)。 1612-806、813地块商品住房销售均价不超过万元/平方米,且最高销售单价不得超过万元/平方米。 位于朝阳区崔各庄乡的两块土地中,其中一块挂牌出让起始价为20亿元,土地总面积约为万平方米,建筑控制规模约为万平方米,土地性质为F1住宅混合公建用地。

要求商品住房销售均价不超过78148元/平方米,且最高销售单价不得超过82055元/平方米。 另外一块挂牌起始价为亿元,土地面积约为万平方米,建筑控制规模为万平方米。

销售均价不超过78148元/平方米,且最高销售单价不得超过82055元/平方米。

克而瑞高级分析师崔秀程表示,2018年北京4-5环商品住宅成交均价已经达到万/㎡,新挂牌的土地无论从区域上还是板块上,价格都算合理甚至略低,具备一定市场的竞争力。 三宗地块都有较好的土地属性,而且招标文件中并没有要求执行70/90政策,因此很大可能会吸引房企争抢。

在市场日趋下行的情况下,房企开始保守作战,但好的地块更不容错过,尽管利润有限,但好的地块项目能够大概率实现热销,从而能够快速回款与实现业绩。